房屋结构和使用功能改变的检测项目
在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
房屋结构和使用功能改变的适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。
房屋结构和使用功能改变检测的内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
房屋结构和使用功能改变的检测过程：
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。
3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。
5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。
6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。
房屋抗震鉴定收费标准整体倾斜：观测周期可视倾斜速率每1~3个月观测一次；当遇异常情况导致倾斜速度加快时，应及时增加观测次数，必要时采取应急防灾措施。 254.申请危旧房改住房改造项目所需材料一、危房鉴定申请书二、改造房屋相关证明材料（一）属于危房的需提供房屋安全鉴定机构出具的危房鉴定书；（二）竣工年限超过建筑设计使用年限的，需提供建筑设计使用年限证明及竣工验收资料（指砖木结构）；（三）1982年12月31日前竣工，结构不合理，使用功能不齐。
我中心从事房屋质量检测、房屋安全检测、危房检测鉴定、钢结构安全检测、厂房检测鉴定、幼儿园抗震检测及相关技术服务咨询等高智能技术服务性机构。通过了质量技术监督局的计量认证(CMA)和中国合格评定委员会(CNAS)的实验室认可，具备建筑工程主体结构(混凝土工程、砌体工程、钢结构工程、木结构工程)检测能力;通过了中国合格评定委员会(CNAS)建筑结构检查领域的检查机构认可，具备了工程施工质量评价、结构设计质量评价、房屋安全性与可靠性评价、房屋结构抗震性能评价等能力。从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性检测检测和房屋安全检测业务。
9处理意见和建议：应根据处理内容的重要性和缓急程度，逐一进行叙述。要提醒重视处理时的规范性和合法性，并对后续使用过程中的限载、观察与维护作出建议。10附件：各类检测项目的具体数据以及对构件的评价结果，均以报告附件的形式予以表达。 各类现场检测记录应填写工程名称及部位，注明采用的检验方法，仪器设备，检测日期和检测依据；记录内容与相关标准或设计要求宜采用对照表示法；以录像或照片的记录，应记录照片所代表的工程部位；以图形、表格形式记录时至少有三个人“项目负责：”“检测：”和“校对：”签字；结构计算（复核）结果和评级附表。
第十二条鉴定机构备案事项发生下列情形时，应当于30日内办理变更手续：(一)机构名称、营业场所变更；(二)法定代表人、技术负责人、鉴定人员变更；(三)专项检测资质证书、计量认证证书、检查机构认可证书、实验室认可证书或司法鉴定许可证变更。 第十三条鉴定机构出现下列行为的，由市住房城乡建设行政主管部门撤销备案，予以通报，不得参与本市房屋建筑安全评估、鉴定活动：(一)以欺骗、等不正当手段取得备案许可的；(二)严重违背公开、公平、公正和诚实信用原则，或发生市住房城乡建设行政主管部门确认的重大投诉事件的；(三)其他不适宜从事房屋建筑安全评。
去除毁坏的混凝土，有需要的时候可以通过添加一些钢筋来保障整个混凝土建筑承载能力的完整性。在去掉混凝土的部位重新用高一个强度等级的混凝土加以修补。对原来的结构进行加固可以通过加绕钢丝、粘钢材或者粘玻璃钢等手段完成。针对那些不削弱结构整体承载力的毁坏，只需要把原来的混凝土表面维护好，确保钢筋不受侵蚀就行。经历过火灾的混凝土结构，在极大的温差作用下，其内部结构一般都会发生一定的变形，产生一些或大或小的裂纹，这在一定程度上减小混凝土的整体承载能力。在火灾之后，我们要使用超声设施对建筑结构的烧伤程度加以诊断，去除微小裂纹带来的安全隐患。
业务范围：房屋加固、房屋安全检测、房屋质量鉴定、厂房检测鉴定、抗震检测鉴定、钢结构检测、建筑工程质量检测、基础下沉检测、灾后房屋安全检测、危房检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、加层夹层检测、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以广东地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、武广铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又可信;严格遵守物价部门的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部门的充分肯定。